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Objektdaten

Familie willkommen.

Kennung 5156
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 138 m²
Grundstücksflächeca. 841 m²
Einliegerwohnungnein
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen3
Baujahr1946
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separater WCs1
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage74372 Sersheim
Kaufpreis420.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihre Familie ist etwas größer als der Schnitt? Oder soll es noch werden? Wenn möglich hätten Sie gerne einen Bereich für die Kinder und einen für sich selbst? Und in der Mitte „trifft man sich“.
Wie Sie schon am Mauerwerk erkennen können: Das Haus ist was Besonderes. Ganz wie Ihre Familie. Gewohnt wird auf zwei Ebenen: im EG ist Platz für den Elternbereich mit eigenem Bad sowie Küche und Wohn-/Essräume.
Im OG sind 3 Kinderzimmer mit dem zweiten Bad untergebracht. Im Dachspitz hat es noch etwas Ausbaureserve.
Im Keller ist Platz für den ganzen Kruscht, den die Familie so mit sich bringt, und - ganz wichtig – der Gewölbekeller für den Wein, die Kartoffeln, die Äpfel … oder den Partyraum; ganz nach persönlichem Schwerpunkt.
Draußen gibt's zwei Balkone und zwei Gärten:
Ein Balkon für den Morgen, einen für den Abend. Einen Garten zum Schauen direkt ums Haus und – auf einer zweiten Ebene- einen Garten für „Ackerbau und Viehzucht“ oder als Spiel- und Grillwiese für Groß und Klein.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Trotzdem gibt es hier sicherlich das eine oder andere, das Sie abändern oder erneuern würden. Wichtig ist also auch, etwas Budget für die Renovierung mit einzuplanen.
Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und ist nach Absprache, gerne auch schon kurzfristig frei.

Lage

Besser geht's eigentlich nicht mehr. Hier finden Sie, was viele suchen. Großes Grundstück, ruhig, grün, mitten in der Stadt. Durch den Gartenausgang sind Sie in 2 Minuten in allen wichtigen Geschäften und Café und Bank. Zum Bahnhof laufen Sie gerade mal 5 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Bietigheim-Bissingen oder Vaihingen/Enz, auf der Autobahn A81 in einer guten Viertelstunde.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert365.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis18.07.2027
Baujahr1946
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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