Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Wohnen am Busen der Natur

Kennung 5107
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 160 m²
Grundstücksflächeca. 458 m²
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer2
ZustandErstbezug
Dachausbauausgebaut
Barrierefreinein
HeizungsartSolar-Heizung
HeizungsartWärmepumpe
Gäste-WCja
Garagen Kaufpreis0,00 €
Einbauküchenein
StellplatztypGarage
Als Ferienhaus geeignetnein
Vermietetnein
Einliegerwohnungnein
Baujahr2018
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Garagenanzahl2
StraßeHumboldtstr. 10
Lage71665 Vaihingen an der Enz
Kaufpreis650.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte für gehobene Ansprüche:
Mit ca. 160 qm Wohnfläche findet Ihre Familie den Platz, den Sie sich wünschen. Da der Rohbau gerade erstellt wurde, können Sie sich davon vor Ort bereits überzeugen. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Um das vorweg zu nehmen: Die Bezugs-Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2018 geplant. Die Außenanlagen werden im Frühjahr 2019 fertig werden, je nach Witterung.
Auf der Straßenebene finden sich die Doppelgarage, die Kellerräume sowie ein Büro/Gästezimmer. Auf dem Gartengeschoß finden sich ausschließlich Wohnbereich sowie die große Wohnküche. Darüber ist auf 2 Ebenen der Schlafbereich verteilt.
Das Grundstück orientiert sich nach Westen und ist mit seiner Terrasierung sehr gut sowohl zum ausspannen als auch zum Anbau von Kräutern und Sträuchern geeignet.
Insgesamt sind 4 DHH im Bau, zwei davon sind verkauft und sie bekommen nette Nachbarn, soviel kann ich schon mal sagen. Wollen wir alles Weitere im persönlichen Gespräch erörtern?

Ausstattung

Sie möchten in einem Haus wohnen, das einen excellente Atmosphäre bietet? Nicht nur wegen des gelungenen Schnittes, sondern auch wegen der Bauphysik: hochwertigste Holzständerbauweise kombiniert mit modernen Heizsystemen sorgen dafür, dass Sie sich zu allen Jahreszeiten wohl fühlen werden. Auch bei allen anderen Gewerken wurde nicht gespart und Sie werden feststellen, dass Sie mit den angebotenen Materialien und dem Ausstattungsniveau gut zurecht kommen dürften.
Bitte fordern Sie eine komplette Baubeschreibung an. Mit der bekommen Sie dann auch DIN A3 große Pläne, um mit diesen sich einzurichten.

Lage

Sie möchten am Busen der Natur leben? Bitte sehr! Ihre Kinder werden es Ihnen danken. Denn der „Abenteuerspielplatz“ Wiesen und Wald befindet sich nebenan. Hier wachsen die Kinder inmitten der Natur auf und haben nur 1 Gehminute zur Bushaltestelle in Vaihingen-Aurich, wenn es auf weiterführende Schulen gehen sollte. Die finden sich mit guter öffentlicher Anbindung in Vaihingen/Enz.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Kindergarten und die Grundschule in Aurich.
Die Hanglage bietet auf der einen Seite eine schöne Aussicht über Aurich, auf der anderen – durch die Wiesen als „Nachbarn“ im Süden- Wohnen in der Abgeschiedenheit.
Ruhe ist hier angesagt. Denn fast nur Anlieger nutzen „Ihre“ Strasse. Auch ansonsten ist der kleine Vaihinger Teilort Aurich eher entspannt, was sich auch auf die Einwohner auswirken kann. Trotz der abgelegenen Wohnlage sind Sie von hier aus schnell über die B10 in Stuttgart und Pforzheim, oder über die Dörfer flott in der Gegend ums Leonberger Dreieck.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert49.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis12.01.2028
Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3.5 Zimmer - ca. 86 m²
  75378 Bad-Liebenzell
  Kaufpreis 158.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  4 Zimmer - ca. 96 m²
  75417 Mühlacker
  Kaufpreis 234.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  6 Zimmer - ca. 160 m²
  71665 Vaihingen an der Enz
  Kaufpreis 620.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 79 m²
  74354 Besigheim
  Kaufpreis 205.000,00 €

  Terrassenwohnung
  3 Zimmer - ca. 74,51 m²
  77815 Bühl
  Kaufpreis 199.000,00 €
  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 95 m²
  74354 Besigheim
  Kaufpreis 285.000,00 €

  Häuser
  4 Zimmer - ca. 117 m²
  07181 Calvia
  Kaufpreis 325.000,00 €


Provisionshinweis: Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!
TOP