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Objektdaten

Wohnen am Busen der Natur

Kennung 5125
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 160 m²
Einliegerwohnungnein
ZustandErstbezug
Einbauküchenein
Garagenanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Vermietetnein
Baujahr2018
Anzahl separater WCs1
Als Ferienhaus geeignetnein
Grundstücksflächeca. 284 m²
Gäste-WCja
HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagen Kaufpreis0,00 €
Anzahl Badezimmer2
Barrierefreinein
StraßeHumboldtstr. 10
Lage71665 Vaihingen an der Enz
Kaufpreis620.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte für gehobene Ansprüche:
Mit ca. 160 qm Wohnfläche findet Ihre Familie den Platz, den Sie sich wünschen. Da der Rohbau gerade erstellt wurde, können Sie sich davon vor Ort bereits überzeugen. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Um das vorweg zu nehmen: Die Bezugs-Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2018 geplant. Die Außenanlagen werden im Frühjahr 2019 fertig werden, je nach Witterung.
Auf der Straßenebene finden sich die Doppelgarage, die Kellerräume sowie ein Büro/Gästezimmer. Auf dem Gartengeschoß finden sich ausschließlich Wohnbereich sowie die große Wohnküche. Darüber ist auf 2 Ebenen der Schlafbereich verteilt.
Das Grundstück orientiert sich nach Süden und ist groß genug, um sich zu entspannen, ohne dass die Gartenarbeit dabei zur Belastung wird.
Insgesamt sind 4 DHH im Bau, zwei davon sind verkauft und sie bekommen nette Nachbarn, soviel kann ich schon mal sagen. Wollen wir alles Weitere im persönlichen Gespräch erörtern?

Ausstattung

Sie möchten in einem Haus wohnen, das einen excellente Atmosphäre bietet? Nicht nur wegen des gelungenen Schnittes, sondern auch wegen der Bauphysik: hochwertigste Holzständerbauweise kombiniert mit modernen Heizsystemen sorgen dafür, dass Sie sich zu allen Jahreszeiten wohl fühlen werden. Auch bei allen anderen Gewerken wurde nicht gespart und Sie werden feststellen, dass Sie mit den angebotenen Materialien und dem Ausstattungsniveau gut zurecht kommen dürften.
Bitte fordern Sie eine komplette Baubeschreibung an. Mit der bekommen Sie dann auch DIN A3 große Pläne, um mit diesen sich einzurichten.

Lage

Sie möchten am Busen der Natur leben? Bitte sehr! Ihre Kinder werden es Ihnen danken. Denn der „Abenteuerspielplatz“ Wiesen und Wald befindet sich nebenan. Hier wachsen die Kinder inmitten der Natur auf und haben nur 1 Gehminute zur Bushaltestelle in Vaihingen-Aurich, wenn es auf weiterführende Schulen gehen sollte. Die finden sich mit guter öffentlicher Anbindung in Vaihingen/Enz.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Kindergarten und die Grundschule in Aurich.
Die Hanglage bietet auf der einen Seite eine schöne Aussicht über Aurich, auf der anderen – durch die Wiesen als „Nachbarn“ im Süden- Wohnen in der Abgeschiedenheit.
Ruhe ist hier angesagt. Denn fast nur Anlieger nutzen „Ihre“ Strasse. Auch ansonsten ist der kleine Vaihinger Teilort Aurich eher entspannt, was sich auch auf die Einwohner auswirken kann. Trotz der abgelegenen Wohnlage sind Sie von hier aus schnell über die B10 in Stuttgart und Pforzheim, oder über die Dörfer flott in der Gegend ums Leonberger Dreieck.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert49.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis12.01.2018
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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