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Objektdaten

Wohnen "im Grün"

Kennung 5172
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 74,51 m²
Wohngeld205,00 €
Baujahr1995
Zustandgepflegt
Stellplatzkaufpreis0,00 €
Kellerflächeca. 7,96 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Barrierefreinein
Garagenanzahl1
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Personenaufzugnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Etage0
StellplatztypTiefgarage
Lage77815 Bühl
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schnuckelige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 9-Familienhauses. Sie gehört zu einem Wohnkomplex bestehend aus mehreren einzelnen Häusern, die durch eine WEG verwaltet werden und insgesamt 90 Wohnungen umfasst. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber im Herbst frei. Die aktuelle Miete beläuft sich auf 646 Euro/Monat.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Zugang zu Wohn- und Esszimmer. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie Ihren Arbeitstag im Sommer in Ruhe ausklingen lassen.

Vom Wohnzimmer ausgehend erreichen Sie 2 weitere schöne Räume, die wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Bad ist innen liegend und verfügt über eine Badewanne. Eine Gästetoilette gibt es separat.

Auf sehr kurzem Wege erreichen Sie Ihren abgetrennten Kellerraum sowie den Stellplatz in der Garage. Im Keller gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer, als auch an Kapitalanleger.

Ausstattung

Alle Wohnräume haben einen Laminatfußboden, ebenso die Küche. Die Küchenmöbel sind nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Das Bad ist raumhoch gefliest, die Gästetoilette halbhoch.

Anschlüsse für Fernseher, Radio, Telefon und Internet sind vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt gut 5 Minuten vom Zentrum von Bühl entfernt.

Kindergarten, Grund, -Haupt- und Realschule befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Gymnasium gibt es im Zentrum von Bühl.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 500 Meter Entfernung.

Zum Baden Airport benötigen Sie ca. 15 bis 20 Minuten, zur Autobahn A5 ca. 10 Minuten.

Energieangaben

0
200
>400


117
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert117 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis02.03.2019
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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