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Objektdaten

Top gepflegte 3 Zi.-Whg für das junge Paar

Kennung 5176
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 79 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasseja
Zustandmodernisiert
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Barrierefreinein
Wohngeld270,00 €
Baujahr1972
Etagenzahl3
Etage3
Personenaufzugnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage74354 Besigheim
Kaufpreis205.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr seid ein junges Paar? Wollt unters Dach, damit Euch keiner auf dem Kopf herumtanzt, aber keine Dachschrägen? Die paar Treppen steigen - weil kein Aufzug- macht Euch nix aus, sportlich wie Ihr seid? Na dann könnte das diiiiie Wohnung für Euch werden!

Wenn ihr´s nicht so habt mit der handwerklichen Begabung, ist das kein Problem. Denn renoviert hat der aktuelle Besitzer praktisch alles außer dem Bad. ...und das sieht auch noch gut aus. Also: einziehen und sich wohlfühlen. Ihr habt hier Platz solange ihr maximal zu dritt seit; das zweite Kind ist nun auch der Grund für den Wohnungswechsel des aktuellen Eigentümers. Am Anfang geht das, aber irgendwann....
Die Aufteilung ist Klasse: der Flur bietet Platz für einen vernünftigen Empfang von Besuch. Hell ist es hier außerdem. Neben der Küche befindet sich der Essplatz, daneben das Kinderzimmer.
Auf der anderen Seite sind Wohnraum und Elternschafzimmer untergebracht. Dazwischen Bad, separates WC und Abstellraum. Toll auch: Morgens frühstückt ihr auf dem einen Balkon, das letzte Gläschen Wein abends dann auf dem anderen Balkon. 2x die Sonne geniesen. Gibt´s nicht so oft!
Mit dazu gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein abgeschlossener TG-Stellpatz mit Garagentor.

Die Wohnung wird voraussichtlich Ende des Jahres frei.

Kurz zum Energieausweis: der hier vorgelegte ist nicht mehr ganz aktuell. Es wurden in den letzten Jahren energetische Verbesserungen durchgeführt. Der Energieverbrauch ist in der Wohnung in den letzten drei Jahren um ca. 50% gesunken. Entsprechende Abrechnungen werden gerne vorgelegt.

Energieangaben

0
200
>400


145.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert145.9 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis08.01.2019
Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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